直至之前,我还不明白为什么要网签,难道是为了顺应时代潮流,还仅仅只是一个可有可无的该死流程,其实不是的,网签可以让房地产交易更加透明,更加直观。
啰嗦了这么多,其实最主要的当然不是这些。
重中之重:预售许可证
一定要查看开发商的预售许可证,只有有了预售证,才会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这也是买房能否办理房产证的关键。
不得马虎:合同文本
要采用标准房屋买卖合同文本,不要在意什么不能循规蹈矩,因循守旧,一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,切记大马虎眼。记住,这可是买房。
小心陷阱:条款对等
权利与义务的对等很重要哦,在很多合同中,都会大大小小的藏有猫腻,这种猫腻就会存在不平等,切记,小心。
避免通病:面积插曲
在收房时,很多人都遭遇过这种状况,就是面积无法匹配,但碍于前面在合同中未详细提及,很是让人头疼。一定要避免类似通病,强调强调再强调。
注重细节:合法合规
要注意自己是否有法律保障的将定金交予开发商,避免不必要的纠纷。交房日期是否提及并确定,切忌勿含糊不清,并强调责任。
额外保障:
如有条件,可请律师或行家从法律的角度代审查合同文本,减少损失。
网签,其实只需记住,是自己的就一定要争取,切莫含糊!~